Estimation théorique
Impasse Maleroubine 2,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Maleroubine 2,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 9026 | IMP MALEROUBINE | 5 | 95 | 378 | 139000€ | 1463€ |
2019-10-14 | 9020 | IMP MALEROUBINE | 2 | 50 | 652 | 119000€ | 2380€ |
2021-09-16 | 9020 | IMP MALEROUBINE | 2 | 50 | 652 | 165000€ | 3300€ |
2020-12-23 | 210 | RTE DE BEAUCAIRE | 2 | 44 | 521 | 100000€ | 2273€ |
2022-12-12 | 300 | CHE DE LA CHAINE | 3 | 55 | 665 | 205750€ | 3741€ |
2021-12-09 | 2 | IMP DES JONCS | 3 | 84 | 1025 | 284450€ | 3386€ |
2020-02-24 | 33 | IMP DE L ARMOISE | 5 | 148 | 1485 | 230000€ | 1554€ |
2022-01-13 | 41 | IMP DE L ARMOISE | 2 | 49 | 759 | 110000€ | 2245€ |
2022-10-07 | 298 | CHE DES ROUBINES | 4 | 86 | 378 | 251500€ | 2924€ |
2021-08-25 | 366 | CHE DES ROUBINES | 3 | 45 | 750 | 85000€ | 1889€ |
2022-08-29 | 9009 | IMP MALEROUBINE | 3 | 55 | 590 | 230000€ | 4182€ |
2021-09-24 | 1305 | CHE DU PONT DES ILES | 3 | 55 | 484 | 150000€ | 2727€ |
2019-09-09 | 16 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 6 | 104 | 360 | 150000€ | 1442€ |
2023-04-06 | 42 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 3 | 75 | 326 | 169000€ | 2253€ |
2022-07-05 | 2 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 4 | 84 | 342 | 281180€ | 3347€ |
2020-05-12 | 126 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 4 | 95 | 320 | 175000€ | 1842€ |
2019-10-15 | 53 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 4 | 80 | 514 | 171000€ | 2138€ |
2022-04-11 | 327 | RUE AIME ORAND | 4 | 76 | 272 | 112660€ | 1482€ |
2021-04-30 | 327 | RUE AIME ORAND | 4 | 76 | 272 | 211000€ | 2776€ |
2023-02-15 | 327 | RUE AIME ORAND | 4 | 76 | 272 | 245000€ | 3224€ |
2020-02-27 | 376 | RUE AIME ORAND | 4 | 106 | 406 | 161000€ | 1519€ |
2023-05-17 | 380 | RUE AIME ORAND | 4 | 90 | 396 | 176600€ | 1962€ |
2022-04-29 | 121 | RUE AIME ORAND | 5 | 136 | 201 | 334950€ | 2463€ |
2022-06-27 | 256 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 4 | 80 | 321 | 80100€ | 1001€ |
2020-07-16 | 256 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 4 | 80 | 321 | 205000€ | 2563€ |
2021-05-03 | 37 | RUE DE L ENCIERRO | 5 | 99 | 395 | 170000€ | 1717€ |
2022-11-04 | 45 | RUE LEON GUIN | 5 | 98 | 452 | 227350€ | 2320€ |
2021-09-06 | 121 | RUE AIME ORAND | 3 | 67 | 210 | 205000€ | 3060€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DE L ENCIERRO | 4 | 90 | 267 | 188000€ | 2089€ |
2021-06-25 | 121 | RUE AIME ORAND | 4 | 93 | 200 | 309835€ | 3332€ |
2019-10-30 | 434 | RUE AIME ORAND | 4 | 86 | 317 | 168000€ | 1953€ |
2020-12-07 | 15 | RUE ABBE DUPLAN | 4 | 95 | 523 | 210000€ | 2211€ |
2023-03-01 | 2 | RUE DE LA BANDIDO | 5 | 111 | 345 | 295000€ | 2658€ |
2019-10-05 | 20 | RUE LOU SARRAIE | 5 | 112 | 393 | 225000€ | 2009€ |
2022-10-24 | 35 | RUE ABBE DUPLAN | 5 | 110 | 304 | 256700€ | 2334€ |
2021-07-30 | 49 | RUE PIERRE CHOISY | 5 | 104 | 290 | 246550€ | 2371€ |
2021-09-22 | 3 | RUE SANGAR | 4 | 110 | 344 | 221900€ | 2017€ |
2022-09-22 | 7 | RUE DE LA BANDIDO | 4 | 77 | 316 | 195000€ | 2532€ |
2023-05-04 | 126 | RUE DE L ENCIERRO | 4 | 70 | 175 | 206000€ | 2943€ |
2020-07-06 | 544 | RUE AIME ORAND | 4 | 126 | 319 | 200500€ | 1591€ |
2022-10-06 | 97 | RUE JOSEPH GARNERO | 5 | 84 | 323 | 248900€ | 2963€ |
2020-02-03 | 9 | RUE DE L ENCIERRO | 5 | 98 | 265 | 186650€ | 1905€ |
2022-08-16 | 446 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 4 | 102 | 305 | 273000€ | 2676€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DE L ESCOUSSURE | 4 | 106 | 380 | 266000€ | 2509€ |
2021-07-23 | 17 | PLAN D AIGUES MORTES | 5 | 91 | 256 | 235000€ | 2582€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DE L ENCIERRO | 4 | 73 | 270 | 210000€ | 2877€ |
2023-01-27 | 13 | PLAN D AIGUES MORTES | 5 | 105 | 140 | 205000€ | 1952€ |
2022-03-18 | 31 | RUE FERNAND BORGNE | 4 | 80 | 355 | 247700€ | 3096€ |
2019-11-20 | 11 | PLAN D AIGUES MORTES | 4 | 89 | 140 | 172000€ | 1933€ |
2022-06-23 | 5 | RUE RAMONEUR | 2 | 65 | 267 | 180000€ | 2769€ |
2020-06-19 | 135 | RUE NINOU SCHWARTZ | 3 | 78 | 485 | 225000€ | 2885€ |
2022-04-26 | 484 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 3 | 78 | 336 | 210000€ | 2692€ |
2023-05-09 | 1 | RUE DE L ENCIERRO | 5 | 102 | 283 | 240422€ | 2357€ |
2020-12-23 | 6 | RUE LE CLAIRON | 4 | 88 | 304 | 207150€ | 2354€ |
2020-02-20 | 8 | PLAN D AIGUES MORTES | 4 | 82 | 203 | 176200€ | 2149€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DES CRISTALLIERS | 2 | 50 | 164 | 110000€ | 2200€ |
2022-05-04 | 18 | RUE RAMONEUR | 4 | 96 | 324 | 182000€ | 1896€ |
2019-06-18 | 8 | RUE LOU SEDEN | 4 | 82 | 137 | 129200€ | 1576€ |
2020-05-28 | 668 | RUE AIME ORAND | 3 | 76 | 329 | 214600€ | 2824€ |
2023-04-20 | 17 | RUE ARTHUR GAUTIER | 4 | 86 | 371 | 197400€ | 2295€ |
2019-06-28 | 3 | RUE ARTHUR GAUTIER | 4 | 81 | 462 | 215000€ | 2654€ |
2023-06-16 | 33 | RUE ARTHUR GAUTIER | 6 | 118 | 495 | 223000€ | 1890€ |
2022-09-30 | 35 | RUE ARTHUR GAUTIER | 4 | 86 | 419 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-21 | 589 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 4 | 75 | 322 | 207500€ | 2767€ |
2019-09-27 | 675 | RUE AIME ORAND | 4 | 96 | 394 | 214100€ | 2230€ |
2023-03-31 | 665 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 4 | 84 | 388 | 240000€ | 2857€ |
2021-05-28 | 14 | RUE LOU SEDEN | 4 | 82 | 135 | 174040€ | 2122€ |
2022-09-27 | 542 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 4 | 72 | 289 | 219000€ | 3042€ |
2022-04-07 | 90 | RUE PIERRE SAVIN | 4 | 84 | 283 | 200000€ | 2381€ |
2022-04-25 | 101 | TRA DU MAS DE MIRAMAN | 6 | 154 | 4595 | 438910€ | 2850€ |
2020-06-12 | 26 | RUE DES CRISTALLIERS | 3 | 76 | 167 | 155700€ | 2049€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DES CRISTALLIERS | 3 | 76 | 167 | 171800€ | 2261€ |
2020-09-04 | 41 | RUE VICTOR SAILLY | 3 | 92 | 433 | 225000€ | 2446€ |
2022-07-21 | 108 | RUE PIERRE SAVIN | 3 | 60 | 256 | 150000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 676 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 3 | 73 | 288 | 237000€ | 3247€ |
2021-01-21 | 2 | IMP DE LA CAMELLE | 8 | 120 | 370 | 223000€ | 1858€ |
2019-06-28 | 30 | RUE CARMEN | 3 | 62 | 281 | 121000€ | 1952€ |
2022-11-02 | 30 | RUE VICTOR SAILLY | 5 | 84 | 315 | 240000€ | 2857€ |
2021-10-05 | 7 | IMP DE LA CAMELLE | 4 | 90 | 258 | 105000€ | 1167€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DES ETRIERS | 4 | 81 | 161 | 164182€ | 2027€ |
2023-05-05 | 11 | ALL DES TANNEURS | 4 | 78 | 0 | 219000€ | 2808€ |
2021-10-01 | 16 | ALL DES SAUNIERS | 4 | 78 | 0 | 175050€ | 2244€ |
2019-11-20 | 3 | RUE DES CRISTALLIERS | 3 | 65 | 0 | 137000€ | 2108€ |
2021-03-04 | 680 | CHE DU PONT DES ILES | 5 | 94 | 0 | 137750€ | 1465€ |
2020-08-04 | 688 | CHE DU PONT DES ILES | 5 | 94 | 0 | 137750€ | 1465€ |
2021-04-09 | 724 | RUE EMILIEN GUILLARMET | 3 | 54 | 358 | 185000€ | 3426€ |
2021-03-24 | 10 | IMP DU HARNAIS | 4 | 84 | 135 | 141750€ | 1688€ |
2022-02-21 | 105 | RUE MARCEAU LAPIERRE | 4 | 100 | 318 | 259000€ | 2590€ |
2021-07-30 | 22 | RUE LE CLAIRON | 5 | 123 | 391 | 287750€ | 2339€ |
2022-10-19 | 8 | RUE COUPO SANTO | 4 | 100 | 309 | 287450€ | 2875€ |
2022-05-20 | 21 | RUE DES ETRIERS | 3 | 57 | 364 | 192000€ | 3368€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DES ETRIERS | 4 | 78 | 178 | 137000€ | 1756€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DES ETRIERS | 4 | 95 | 364 | 239450€ | 2521€ |
2021-02-12 | 23 | RUE GANDAR | 4 | 78 | 372 | 167000€ | 2141€ |
2019-11-19 | 38 | RUE SAN GILLEN | 3 | 79 | 397 | 165000€ | 2089€ |
2019-09-26 | 25 | RUE CARMEN | 4 | 84 | 291 | 218900€ | 2606€ |
2020-07-01 | 40 | RUE SAN GILLEN | 3 | 63 | 270 | 166000€ | 2635€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 87 | 395 | 231000€ | 2655€ |
2019-07-22 | 131 | RUE MARCEAU LAPIERRE | 4 | 84 | 461 | 175000€ | 2083€ |
2019-09-10 | 9001 | RUE JEAN AUBERT | 5 | 115 | 1225 | 138350€ | 1203€ |
2023-05-23 | 25 | RUE GANDAR | 4 | 70 | 270 | 238000€ | 3400€ |
2021-12-09 | 6 | IMP DE LA CAVALERIE | 5 | 112 | 364 | 265300€ | 2369€ |
2020-11-30 | 1 | RUE COUPO SANTO | 4 | 80 | 308 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 19 | RUE GANDAR | 6 | 101 | 284 | 311250€ | 3082€ |
2022-07-07 | 67 | RUE FERNAND CORBIER | 4 | 97 | 406 | 247330€ | 2550€ |
2022-02-09 | 32 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 100 | 450 | 304500€ | 3045€ |
2019-08-08 | 5 | IMP DE LA CAVALERIE | 4 | 78 | 348 | 192000€ | 2462€ |
2022-05-18 | 15 | RUE CARMEN | 4 | 82 | 147 | 219400€ | 2676€ |
2019-08-21 | 11 | RUE CARMEN | 4 | 84 | 137 | 187800€ | 2236€ |
2022-03-28 | 252 | RUE PIERRE SAVIN | 4 | 86 | 350 | 229000€ | 2663€ |
2022-07-13 | 153 | ALL DES ECUYERS | 4 | 77 | 421 | 237500€ | 3084€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE LA COCARDE | 5 | 146 | 454 | 340000€ | 2329€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DU TORIL | 4 | 82 | 143 | 179200€ | 2185€ |
2021-02-16 | 225 | ALL DES AMAZONES | 3 | 64 | 321 | 170000€ | 2656€ |
2020-02-14 | 171 | RUE ANDRE NADAL | 4 | 85 | 308 | 200300€ | 2356€ |
2023-06-16 | 7 | ALL DE L ARCON | 4 | 107 | 401 | 305000€ | 2850€ |
2019-06-17 | 147 | RUE ANDRE NADAL | 4 | 100 | 308 | 180000€ | 1800€ |
2021-05-21 | 25 | RUE DU TORIL | 4 | 75 | 385 | 205000€ | 2733€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DU TORIL | 4 | 122 | 411 | 310300€ | 2543€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU TORIL | 4 | 122 | 411 | 320600€ | 2628€ |
2019-07-03 | 14 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 130 | 156000€ | 1902€ |
2019-12-11 | 127 | RUE DES ACANTHES | 4 | 80 | 401 | 215862€ | 2698€ |
2023-02-14 | 31 | RUE JACQUES ET LOUIS HEYRAL | 5 | 100 | 297 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-23 | 3 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 129 | 149000€ | 1817€ |
2022-09-22 | 87 | RUE DES ACANTHES | 4 | 117 | 428 | 289000€ | 2470€ |
2023-01-11 | 5659 | RAC | 9 | 300 | 2996 | 1580000€ | 5267€ |
2021-05-25 | 10 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 129 | 157000€ | 1915€ |
2021-04-20 | 1 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 167 | 150000€ | 1829€ |
2023-02-14 | 23 | RUE JACQUES ET LOUIS HEYRAL | 4 | 77 | 246 | 160000€ | 2078€ |
2022-05-04 | 6 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 132 | 200000€ | 2439€ |
2021-01-08 | 60 | IMP DES ACANTHES | 5 | 125 | 402 | 284662€ | 2277€ |
2022-11-28 | 377 | AV FANFONNE GUILLIERME | 5 | 100 | 451 | 211300€ | 2113€ |
2022-12-13 | 20 | RUE JACQUES ET LOUIS HEYRAL | 3 | 67 | 132 | 135000€ | 2015€ |
2020-05-22 | 46 | IMP DES ACANTHES | 5 | 96 | 409 | 215000€ | 2240€ |
2022-12-14 | 9 | RUE JACQUES ET LOUIS HEYRAL | 4 | 100 | 347 | 170000€ | 1700€ |
2019-09-12 | 63 | ALL DES AMAZONES | 5 | 106 | 405 | 190338€ | 1796€ |
2022-09-20 | 291 | AV FANFONNE GUILLIERME | 3 | 67 | 166 | 160000€ | 2388€ |
2021-10-26 | 195 | RUE DES ACANTHES | 4 | 80 | 403 | 271400€ | 3393€ |
2022-03-09 | 11 | RUE DES ACANTHES | 4 | 80 | 402 | 215000€ | 2688€ |
2022-10-03 | 253 | AV FANFONNE GUILLIERME | 3 | 67 | 161 | 179700€ | 2682€ |
2019-08-30 | 7 | RUE JACQUES ET LOUIS HEYRAL | 4 | 83 | 160 | 188000€ | 2265€ |
2020-09-30 | 61 | RUE DU PICARDAN | 4 | 80 | 400 | 263000€ | 3288€ |
2021-07-28 | 207 | AV FANFONNE GUILLIERME | 4 | 88 | 272 | 235000€ | 2670€ |
2022-03-28 | 33 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 99 | 355 | 237350€ | 2397€ |
2021-12-16 | 312 | CHE DU PONT DES ILES | 3 | 71 | 402 | 235000€ | 3310€ |
2023-05-30 | 177 | RUE DES PIBOULES | 4 | 90 | 400 | 214000€ | 2378€ |
2023-04-04 | 220 | AV FANFONNE GUILLIERME | 4 | 81 | 232 | 225000€ | 2778€ |
2019-08-20 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 87 | 269 | 198550€ | 2282€ |
2021-11-30 | 41 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 99 | 364 | 246500€ | 2490€ |
2021-10-11 | 187 | AV FANFONNE GUILLIERME | 4 | 73 | 202 | 173000€ | 2370€ |